W zeszłym roku o około 40 proc. wzrosła sprzedaż kredytów mieszkaniowych. Ceny mieszkań rosną a banki chętnie pożyczają pieniądze na ich kupno. Jednak...
Od początku roku obowiązuje uchwała Komisji Nadzoru Bankowego wprowadzająca zmiany w przepisach dotyczących adekwatności kapitałowej. Adekwatność kapitałowa to relacja pomiędzy kapitałem własnym banku a ryzykiem poniesienia strat.
Zmianie podlega granica wartości nieruchomości, do której bank może bez problemu udzielić kredytu hipotecznego. Nowa granica to 50 proc. wartości nieruchomości. Czyli jeżeli bank finansuje 80% wartości to ryzyko związane z brakiem tych 30% bank musi uwzględnić w kapitałach własnych.
O ile zdrożeją kredyty mieszkaniowe?
Według szacunków Banku BPH oprocentowanie kredytów hipotecznych może wzrosnąć o 0,15-0,25 pkt. proc. |